Quy hoạch sử dụng đất Tỉnh BàRịa – VũngTàu

1.VỊ TRÍ ĐỊA LÝ
Bà Rịa – Vũng Tàu là tỉnh thuộc khu vực Miền Đông Nam Bộ sở hữu 305km đường bờ biển, với 8 đơn vị hành chính gồm; Tp. Vũng Tàu, Tp. Bà Rịa, Thị xã Phú Mỹ, Huyện Châu Đức, Xuyên Mộc, Đất Đỏ, Côn Đảo, Long Điền. •Phía Đông giáp với tỉnh Bình Thuận.

Phía Tây giáp với Tp.Hồ Chí Minh.

Phía Nam giáp với Biển Đông.

Phía Bắc giáp với tỉnh Đồng Nai.

Diện tích 1.982km, dân số 1.176.100 người, mật độ dân số 593 người/km2 (Theo số liệu thống kê năm 2021).

2.QUY HOẠCH ĐỔI MỚI và PHÁT TRIỂN

Bà Rịa – Vũng Tàu nằm trong khu tứ giác kính tế trọng điểm của khu vực phía Nam

Theo quy hoạch mới , diện tích Bà Rịa – Vũng Tàu trong tương lai mở rộng hơn 1.000 hecta so với quy hoạch cũ. 7 khu ực bao gồm khu đảo Long Sơn, Gò Găng, Bắc Phước Thắng, khu vực công nghiệp – cảng, khu đô thị hiện hữu, khu Bắc Vũng Tàu và khu phát triển du lịch ven biển Chí Linh – Cửa Lấp.

Quy Hoạch giao thông

Với mức đầu tư gần 1 tỷ USD, 20 công trình giao thông sẽ được đầu tư để hoàn thiện và tăng khả năng kết nối trong toàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và các khu vực lân cận như:

Quốc lộ 56 kết nối Long Khánh – Vũng Tàu.

Quốc Lộ 51 kết nối Thành phố Hồ Chí Minh -Vũng Tàu.

Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.

Đường hầm xuyên biển kết nối Cần GIờ – Vũng Tàu.

Sân bau lưỡng dụng Hồ Tràm, sann bay Côn Sơn, sân bay Gò Găng, sân bay quốc tế Long Thành.

GĐP BR-VT

Theo dữ liệu của Cục Thống kê Bà Rịa – Vũng Tàu, tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) ước đạt xấp xỉ 330.8 tỉ đồng (14,3 tỉ USD) , xếp thứ 5  sau Tp.HCm, Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai.

Còn về GRDP bình quân đầu người, Bà Rịa – Vũng Tàu là địa phương GRDP bình quân đầu người cao nhất cả nước với 281,24 triệu đồng/người. Đứng thứ hai là Quảng Ninh với 176 triệu đồng/người

3.TIỀM NĂNG KINH TẾ

Cảng quốc tế Cái Mép (CMIT) là cảng container nước sâu tại khu vực Cái Mép, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu với diện tích 48 ha. CMIT có cầu cảng dài 600 m, có khả năng đón các tàu container có trọng tải lớn đạt 160.000 DWT.

CMIT vừa được Ngân hàng Thế giới và Hãng tin Tài chính S&P Global Market Intelligence xếp hạng thứ 11 trên tổng số 370 cảng container hoạt động tốt nhất toàn cầu.

Tốc độ tăng trưởng tại CMIT đạt khoảng 20%/năm.Tính riêng 4 tháng đầu năm 2022, hàng hóa container qua CMIT đạt khoảng hơn 3 triệu Teus, bằng 106% so với cùng kỳ năm 2021 (hơn 2,89 triệu Teus).

DẦU KHÍ

Là tỉnh kinh tế phát nhất nhì cả nước trước hết phải nói về tiềm năng dầu khí.

Tại đây đã phát hiện các mỏ dầu có giá trị thương mại lớn như: Bạch Hổ (lớn nhất Việt Nam), Rồng, Đại Hùng, Rạng Đông.

Đương nhiên xuất khẩu dầu đóng góp một phần quan trọng trong GDP của Bà Rịa – Vũng Tàu.

Bà Rịa – Vũng Tàu là nơi hội tụ nhiều tiềm năng để phát triển như: có 93% tổng trữ lượng dầu mỏ và 16% tổng trữ lượng khí thiên nhiên của cả nước, được nhà nước tập trung đầu tư xây dựng hệ thống cảng biển quốc gia và quốc tế hiện đại, nằm trong vùng trọng điểm của Chương trình du lịch quốc gia.

CÔNG NGHIỆP

Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu hiện có 9 KCN chưa và 11 KCN đang hoạt động với tổng diện tích chiếm đất là 6.350 ha, trong đó diện tích đất có thể cho thuê là 4.584 ha. :

1. Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Conac •Vị trí: Phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu •Quy mô: 211,92 ha

2. Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Tiến Hùng •Vị trí: Phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu •Quy mô: 200 ha

3. Khu công nghiệp Cái Mép •Vị trí: Xã Phước Hòa, xã Tân Phước, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu •Quy mô: 670 ha

4. Khu công nghiệp Châu Đức •Vị trí: Xã Suối Nghệ và xã Suối Thành, huyện Châu Đức, xã Sông Xoài và xã Châu Pha, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu •Quy mô: 2287 ha

5. Khu công nghiệp Đá Bạc •Vị trí: Xã Đá Bạc, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu •Quy mô: Đang cập nhật

6. Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Đại Dương •Vị trí: Phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu •Quy mô: 145,7 ha

7. Khu công nghiệp Đông Xuyên •Vị trí: Phường Rạch Dừa, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu •Quy mô: 160,8 ha

8. Khu công nghiệp Đất Đỏ •Vị trí: Xã Phước Long Thọ, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu •Quy mô: 496,22 ha

9. Khu công nghiệp Phú Mỹ 3 •Vị trí: Phường Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu •Quy mô: 999 ha

10. Khu công nghiệp Long Sơn •Vị trí: Xã Long Sơn, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu •Quy mô: 1200 ha

11. Khu công nghiệp Long Hương •Vị trí: Xã Tân Hải, thị xã Phú Mỹ, huyện Bà Rịa – Vũng Tàu •Quy mô: 130 ha

12. Khu công nghiệp Mỹ Xuân A •Vị trí: Thị xã Phú Mỹ, huyện Bà Rịa – Vũng Tàu •Quy mô: 302,4 ha

13. Khu công nghiệp Mỹ Xuân A2 •Vị trí: Xã Mỹ Xuân, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu •Quy mô: 312,8 ha

14. Khu công nghiệp Phú Mỹ 1 •Vị trí: Thị trấn Phú Mỹ, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu •Quy mô: 954,4 ha

15. Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 •Vị trí: Huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu •Quy mô: 620,6 ha

16. Khu công nghiệp Phú Mỹ 3 •Vị trí: Phường Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu •Quy mô: 999 ha

17. Khu công nghiệp Cù Bị •Vị trí: Xã Cù Bị, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu •Quy mô: 500 ha •18. KCN Hắc Dịch •Tổ hợp hóa lọc dầu Long Sơn

Ngoài ra, tỉnh đã quy hoạch 29 cụm công nghiệp tại các huyện, thành phố trong tỉnh và đang quy hoạch thêm các khu công nghiệp ở huyện Đất Đỏ.

Du lịch

Bà Rịa – Vũng Tàu là một trong những trung tâm du lịch hàng đầu của cả nước.

Nổi tiếng đẹp nhất thành phố Vũng Tàu là bãi biển Thuỳ Vân hay còn gọi là Bãi Sau.

Dọc bờ biển Long Hải, Xuyên Mộc có nhiều bãi biển đẹp và khu du lịch lớn:

Hồ Tràm MGM, Vietso resort, khu du lịch Cáp treo Hồ Mây, khu du lịch suối khoáng nóng Bình Châu, khu du lịch Lan Rừng Resort Phước Hải, khu du lịch Oceanami, Sanctuary Hồ Tràm, Sixsenses Côn Đảo, khách sạn Pull Man, Resort Melia Hồ Tràm

Tính đến nay trên địa bàn tỉnh đang có 301 dự án FDI với tổng vốn đăng ký 27 tỷ USD và 450 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đăng ký hơn 244.000 tỷ đồng.

4. VÌ SAO NÊN ĐẦU TƯ TẠI Bà rịa – vũng tàu?

Sở hữu nhiều lợi thế về hạ tầng kết nối, tiềm năng lớn về phát triển, dầu khí, du lịch biển, cảng biển, công nghiệp và bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu thời gian qua trở thành tâm điểm chú ý đặc biệt của thị trường địa ốc phía Nam.

Dòng tiền đầu tư đang chảy mạnh vào thị trường nơi đây, các thương hiệu lớn trong lĩnh vực bất động sản cũng đã bắt đầu triển khai các dự án lớntại khu vực này.

Vừa phát triển về Dầu Khí, phát triển về Cảng Biển, phát triển về Du Lịch & phát triển về Công Nghiệp.

Là một tỉnh hội tụ đầy đủ các yếu tố THIÊN THỜI – ĐỊA LỢI – NHÂN HOÀ:

THIÊN THỜI: Khí hậu ôn hòa, nắng quanh năm và nằm trong vùng ít có bão nhất cả nước. ĐỊA LỢI: Có các cãng biển lớn quốc tế, chỉ cách TP. Hồ Chí Minh 100km và nhiều sân bay lớn có các đường bay Quốc tế. NHÂN HÒA:

Dân cư đông, thu nhập bình quân đầu người đứng trong TOP 1 cả nước, từ đó nhu cầu về đất và nhà ở ngày càng cao.

Đất Đỏ là một huyện ven biển thuộc tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, gồm 6 xã, 2 thị trấn: Phước Long Thọ, Long Tân, Láng Dài, Lộc An, Phước Hội, Long Mỹ, thị trấn Phước Hải và thị trấn Đất Đỏ. Huyện Đất Đỏ được tái lập từ cuối năm 2003, nhưng đã có quá trình hình thành trên 300 năm

Diện tích tự nhiên 18.905,31 hécta, tiếp giáp các tứ hướng: • Phía đông giáp huyện Xuyên Mộc, Biển Đông. • Phía tây giáp huyện Long Điền và thị xã Bà Rịa. •Phía nam giáp biển Đông. Phía bắc giáp huyện Châu Đức

5 lý do nên đầu tư bất động sản tại huyện Đất Đỏ

3. Phát triển du lịch: Huyện Đất Đỏ có nhiều địa điểm du lịch sinh thái và biển đẹp như KDL Du lịch sinh thái Phước Bửu, Khu du lịch Bàu Sen, Khu du lịch biển Long Hải… Đây là điểm thu hút du khách và tạo thu nhập du lịch cho khu vực.

4.  Tiềm năng đầu tư công nghiệp: Huyện Đất Đỏ đang thu hút nhiều dự án công nghiệp, nhà máy, khu công nghiệp… Điều này tạo ra cơ hội cho việc đầu tư bất động sản phục vụ nhu cầu của các nhân viên công nhân và chuyên gia làm việc tại đây. 

5. Môi trường sống và an ninh tốt: Huyện Đất Đỏ có môi trường sống trong lành, yên tĩnh và an ninh tốt. Đây là điểm thu hút nhiều người muốn định cư và tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp.

TỔNG QUAN SẢN PHẨM

QUY MÔ: 57

Diện tích: 5x35m thổ 80m2
Pháp : sổ hồng riêng
Vị trí: Long Tân, huyện Đất Đỏ, BR-VT

Giá: 649- 793 triệu